2019 年 8 月，杰弗里・爱泼斯坦在曼哈顿监狱牢房中的离奇死亡，并未终结他留下的争议。六年后的今天，这位已定罪性犯罪者的名字再度因 “污点房产” 大甩卖重回公众视野 —— 从曼哈顿上东区的豪宅到美属维尔京群岛的私密岛屿，这些曾被指控为性剥削现场的房产，在 2021 年至 2023 年间被陆续出售，总成交价达 1.6 亿美元。这场跨越四大洲的资产清算，不仅是对受害者的经济补偿，更揭开了一段交织着权力、财富与罪恶的隐秘历史。
曼哈顿豪宅：从社交名利场到罪恶符号
纽约东 71 街 9 号的 7 层新古典主义豪宅，是爱泼斯坦遗产中最引人注目的一笔。这栋为梅西百货继承人赫伯特・施特劳斯建造的建筑，1989 年被零售大亨莱斯利・韦克斯纳以 1300 万美元购入，2011 年通过空壳公司转让给爱泼斯坦控制。在 2019 年的联邦起诉书中，这处房产被 14 次提及，成为 “物色并诱骗数十名未成年受害者” 的核心场所。
遗产执行人最初对其估值 5600 万美元，挂牌价高达 8800 万美元，最终在 2021 年 3 月以 5100 万美元卖给高盛前高管迈克尔・达菲。价格腰斩的背后，是房产承载的负面标签 —— 尽管达菲表示将彻底翻新 “抹去所有痕迹”，但当地居民仍称之为 “被诅咒的建筑”。交易所得近 5100 万美元被注入遗产账户和受害者赔偿基金，成为首批流向受害者的实质性补偿。
值得注意的是，爱泼斯坦与隔壁东 71 街 11 号的关联同样耐人寻味。这处现归商务部长霍华德・卢特尼克所有的房产，曾由爱泼斯坦担任受托人的信托基金持有。1998 年卢特尼克以 760 万美元购入时，或许未曾想到，这位邻居的罪恶阴影将在二十年后笼罩整个街区。
棕榈滩豪宅：拆除与更名背后的洗白企图
佛罗里达州棕榈滩 El Brillo 路 358 号的 1.4 万平方英尺豪宅，见证了爱泼斯坦性剥削网络的扩张。2005 年棕榈滩警方的首次搜查、2006 年大陪审团的招嫖罪指控，以及 2019 年起诉书中 13 次的点名，让这栋六卧室建筑成为司法记录中的 “罪恶地标”。爱泼斯坦 1990 年以 250 万美元购入此处时，与两英里外海湖庄园的特朗普相识，这段友谊持续至 2004 年因竞拍房产破裂。
2021 年 1 月，当地开发商托德・迈克尔・格拉泽以 1850 万美元买下这处估值 1240 万美元的房产后，立即采取了极端措施：拆除整栋建筑、更改地址，试图彻底切断与爱泼斯坦的联系。八个月后，他将空地以 2600 万美元转手，净赚 750 万美元。这种 “推倒重来” 的操作，被受害者律师批评为 “对历史的逃避”—— 建筑可以拆除，但无数女孩在此遭受的创伤无法磨灭。
维尔京群岛双岛：“恋童癖岛” 的亿元交易
美属维尔京群岛的小圣詹姆斯岛与大圣詹姆斯岛，是爱泼斯坦罪恶帝国的 “心脏”。1998 年以 800 万美元购入的小圣詹姆斯岛，因被用作性贩运网络核心据点而得名 “恋童癖岛”，岛上直升机停机坪、私人码头等设施，专为隐蔽犯罪而设计。2016 年以 2250 万美元买下的大圣詹姆斯岛，则被美属维尔京群岛政府起诉书中指为 “掩盖小圣詹姆斯岛行为的屏障”。
2023 年 5 月，私募股权亿万富豪斯蒂芬・德克奥夫以 6000 万美元买下这两座合计估值 3100 万美元的岛屿，计划建造豪华度假村。这笔交易的特殊性在于资金分配：一半售款交给当地政府，注入性虐待受害者信托基金，用于心理咨询等服务。但争议在于，岛上被爱泼斯坦拆除的、由被奴役劳工建造的百年建筑，其历史价值远非 45 万美元环境修复费所能弥补。德克奥夫承诺 “尊重历史”，却仍难平息 “用罪恶之地牟利” 的质疑。
跨洲资产清算：从巴黎公寓到新墨西哥牧场
爱泼斯坦的房产网络遍布全球：法国巴黎福煦大街 22 号的公寓，2001 年以 320 万美元购入，2022 年以 1000 万美元卖给保加利亚商人，警方曾在此搜查性交易证据；新墨西哥州斯坦利镇的佐罗牧场，1993 年以 1200 万美元买下，因涉及对未成年受害者的 “性诱拐” 被写入起诉书，2023 年更名后出售，成交价未公开。
这些房产的出售过程中，一个共性问题浮现：如何评估 “罪恶溢价”？巴黎公寓估值 870 万美元，挂牌 1250 万美元，最终折价 20% 成交；佐罗牧场从 2750 万美元挂牌价降至 1800 万美元，反映出市场对污点资产的抵触。遗产方律师强调，所有售款均用于 “受害者赔偿、债务偿还和遗产管理”，截至 2025 年 3 月，遗产仍有 1.31 亿美元资产，其中包括从美国国税局获得的 1.12 亿美元退税，这引发了 “用纳税人钱补贴罪恶遗产” 的争议。
遗产清算的另一面：未竟的正义与历史阴影
尽管 1.6 亿美元赔偿流向受害者，1.05 亿美元支付给美属维尔京群岛政府，但爱泼斯坦房产的出售并未画上完美句号。俄亥俄州新奥尔巴尼市的两处房产，早在其生前已转让给韦克斯纳关联公司，未纳入遗产清算，却因涉及对艺术家玛丽亚・法默的猥亵指控，成为司法调查的漏网之鱼。
更深远的影响在于，这些房产的新主人无论如何改造，都无法彻底摆脱历史阴影。正如一位受害者在赔偿听证会上所说：“他们可以拆除建筑、更改地址，但那些岛屿、那些房间，永远刻着我们的尖叫。” 爱泼斯坦的 “污点房产” 大甩卖，既是一场法律意义上的遗产清算，更是对社会的持续拷问 —— 当财富与权力交织，如何防止罪恶在豪华建筑的掩护下滋生？这场跨越六年的资产处置，或许只是漫长正义之路的开始。